こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　現場が中心のため、
　毎年夏はクールビスを実行しています。
　
　汗の量が多いため、
　吸収性＋速乾性を求めると、着るものが限られます。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「玄関部　基礎の通気」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　長期優良住宅の家。
　玄関かまち下、基礎間で気密が未確保。
　ここから外気が室内へ入る。

　
　◆内容説明
　
　長期優良住宅、フラット３５の普及で、
　「省エネルギー対策等級４」を適用する家が
　昨年あたりから、急激に増えています。
　
　その仕様の中で、施工間違いが多い一つ。
　玄関土間まわりの気密措置未施工。
　
　
　断熱材をしっかり入れ、部屋を暖めても
　外気が隙間から室内入り、暖かい空気が外へ逃げては
　断熱材の意味がありません。
　
　この仕様では、気流止めや、気密の施工が重要です。
　
　
　◆対策

　構造や防火基準などをはじめ、
　法改正や新しい基準ができると
　末端まで広く認識するのに10年かかることがある。
　
　断熱の施工は特に間違いが多い。
　
　構造と違い、比較的建築素人でもチェックはしやすいため、
　基準を頭に入れて、現場を見ることをお薦めします。
　
　比較的わかりやすいサイト
　http://www.mag.co.jp/pro/manual/orange/trade-off/index.php
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　これから家を建てる方へ、「工事監理者」って
　聞いたことがありますかと聞くと
　
　８割くらい「現場監督でしょ」という
　間違った答えが返ってくる。
　
　建築基準法で、建築主が工事監理者を定めなければならないとある。
　しかし、こんな法律があること自体、さらに認識されていない。
　
　
　建築士法によれば、「工事監理」とは、その者の責任において、
　工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施
　されているか、いないかを確認することをいう。
　
　現場監督は建築士の資格がなくてもよいが、
　工事監理者は、建築士の資格が必要なため、
　設計者が兼任することがほとんど。
　
　そうなると、ハウスメーカーなどでは
　自社の設計課社員と監理者が同じになる。
　
　分譲住宅などでは、設計だけ依頼された建築士が、
　建築確認申請時に名目上、記名、捺印しているケースもある。
　いわゆる「名義貸し」って行為です。
　
　
　このように、ほとんどの住宅の現場は、
　工事監理者が実質いない状態。
　
　いない事により、建築主は工事監理費用を抑えられ
　利益につながっているのも事実。
　
　ただし、欠陥住宅が減らない原因の根本がこれにある。
　
　
　現場監理者は、施工者、建材メーカーなどと
　利害関係がない人を選任することが重要です。
　
　このような監理者を選任できれば、役所や保険の検査、
　第三者検査は必要なくなるかもしれません。
　
　しかし、これがどの現場でも
　ほぼ１００％できていないのが現実です。
　
　
　
　
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