2011年01月21日
事例341(雨漏りで壁が腐った)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
先日、東名浜名湖SAで
車に寄ってきて、強引にDVDを売りつける
怪しい男に、しつこくからまれた。
買わずに、追い返しましたが
これで2度目の体験。
夜や、昼間でも人目に付きにくい場所が
狙われるようです。
■(1)今回の事例_________________
「雨漏りで壁が腐った」
________________________
◆写真解説
外部リフォーム工事後、雨漏りが発生。
壁をめくったら内部が腐っていた。
◆内容説明
雨漏りの原因は、
外壁と屋根の取り合い部の板金工事ミス。
柱、土台が腐り
シロアリの被害も出た。
ここまでの被害になった原因は、発見の遅れ。
内壁に、カビが出てたときは、
雨漏り発生から5年以上経過していた。
断熱材などが水を吸い、
表面に症状が出るのが、遅れたためです。
業者へ連絡をしたが、すでに倒産していて
自己費用での補修となりました。
◆対策
今回は明らかな施工不良であり、
職人が勝手に判断してやったと思われる。
リフォーム会社によっては
図面も書かずに、全て職人任せの場合もある。
図面や現場でおさまりを指示するなど
計画性を持って施工することが大事。
==========================
■(2)編集後記
今週、裁判の証拠出しに行ってきた。
内容が設備中心だったため、
水道職人の協力を得た。
結果、疑問が全て解決しました。
毎日、専門的にやっている職人、業者はその道のプロ。
私は必要であれば、彼らに積極的に質問をする。
しかし、建築士以外の意見、見解は
証拠にならないと主張する、年配の建築士がいる。
この人は設計、施工、住宅からビル、リフォーム、
設備や住宅ローンなど
建築に関わる全てが専門らしい。
医者で言えば、外科、整形外科、内科、皮膚科、眼科、
産婦人科、耳鼻咽喉科、小児科全てが専門みたいなもの。
確かに、何が得意なのか、わからないくらい
何でも首を突っ込むが、
不得意と思われるものは、
明らかにおかしなことを言っている。
建築士に限らず、
資格だけで専門家を判断したらダメです。
何が得意か、その経験は確かか、見極めましょう。
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買わずに、追い返しましたが
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夜や、昼間でも人目に付きにくい場所が
狙われるようです。
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「雨漏りで壁が腐った」
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◆写真解説
外部リフォーム工事後、雨漏りが発生。
壁をめくったら内部が腐っていた。
◆内容説明
雨漏りの原因は、
外壁と屋根の取り合い部の板金工事ミス。
柱、土台が腐り
シロアリの被害も出た。
ここまでの被害になった原因は、発見の遅れ。
内壁に、カビが出てたときは、
雨漏り発生から5年以上経過していた。
断熱材などが水を吸い、
表面に症状が出るのが、遅れたためです。
業者へ連絡をしたが、すでに倒産していて
自己費用での補修となりました。
◆対策
今回は明らかな施工不良であり、
職人が勝手に判断してやったと思われる。
リフォーム会社によっては
図面も書かずに、全て職人任せの場合もある。
図面や現場でおさまりを指示するなど
計画性を持って施工することが大事。
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■(2)編集後記
今週、裁判の証拠出しに行ってきた。
内容が設備中心だったため、
水道職人の協力を得た。
結果、疑問が全て解決しました。
毎日、専門的にやっている職人、業者はその道のプロ。
私は必要であれば、彼らに積極的に質問をする。
しかし、建築士以外の意見、見解は
証拠にならないと主張する、年配の建築士がいる。
この人は設計、施工、住宅からビル、リフォーム、
設備や住宅ローンなど
建築に関わる全てが専門らしい。
医者で言えば、外科、整形外科、内科、皮膚科、眼科、
産婦人科、耳鼻咽喉科、小児科全てが専門みたいなもの。
確かに、何が得意なのか、わからないくらい
何でも首を突っ込むが、
不得意と思われるものは、
明らかにおかしなことを言っている。
建築士に限らず、
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