欠陥住宅を調査する建築士のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日のサッカーの試合、
　見てる場合じゃないくらい仕事が溜まっています。
　
　テレビをつけながら仕事する方法もありますが
　事務所にテレビ、ワンセグがない。
　
　自宅で仕事しようか迷っています。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「構造釘の不備」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　








　
　
　◆写真解説
　
　受け材が薄く、耐力面材を留める釘の先が出ている。
　
　強度を出すために釘は指定の長さが必要で、
　これでは弱くなることは確実。

　
　◆内容説明
　
　通常、これら耐力面材は柱に打ち付ける。
　
　今回の例は建物角の通柱のサイズが大きく
　外面が通ってないために
　出隅の箇所だけ受け桟を打ってとめている。
　
　
　耐力面材の釘の種類は当然決めれている。
　
　今回の例、先が出ている分の
　約２ＣＭ釘が短いのと同じ。
　
　
　釘の役割を考えたら
　間違いであることがわかるはずですが。
　
　
　
　◆対策
　
　明らかな構造欠陥にもかかわらず、
　
　当社より先に検査した
　　「確認申請の検査」、「瑕疵保証の検査」では
　　
　指摘を受けなかった。
　
　
　きちんとした検査を機能させないと
　このような間違いは見落とされる。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　都市部では宅地だけを買うことが難しい。
　
　
　その理由は、不動産業者が宅地を買い、
　分譲住宅として売るか、建築条件をつけるからです。
　
　
　人気のある地域では、
　お客はいくらでもいるという感覚からか
　細かな希望を言う、手のかかりそうなお客を排除する
　強気な業者もいる。
　
　
　儲けることだけが目的の業者かどうか見極めないと、
　
　土地が気に入っても、家で後悔することになる。
　
　
　トータルに考えて購入判断することが大事です。
　
　
　
　
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