欠陥住宅を調査する建築士のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　エアコンを使う頻度が減りました。
　
　北と西の窓、南の入り口を開けると
　今日も涼しい風が入ってきます。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「鉄筋の間隔が広い 」
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　◆写真解説　　↑クリックすると拡大します
　
　基礎立ち上がり補助筋（縦筋：赤矢印）
　のピッチが広い。
　300ｍｍ以下のところ350ｍｍ程度ある。
　
　
　◆内容説明
　
　図面での指示は間隔300ｍｍ。
　
　法的（告示1347号）にも間隔300ｍｍ以下で
　施工する必要があり違法です。
　
　
　全体的ではなく数箇所の部分で広かったので
　単純なミスだと思われます。
　
　
　デジカメの普及で、
　最近は施主さんが施工写真を撮っていることが珍しくなく、
　あとから写真をみておかしい箇所を発見することがあります。
　
　基礎は重要な部分、瑕疵を出したらあとが大変です。
　
　
　◆対策
　
　現在、瑕疵担保履行法（欠陥保険）が動き出し
　現場の検査をこれだけに頼るケースがあります。
　
　この検査は細部まで見ないことが多いので
　社内検査、第三者検査を確立してください。
　
　
　　
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■（２）編集後記

　
　ニュースを見て思いましたが
　もし、自分が新型インフルエンザにかかってしまったら。。。
　
　　検査どころではないですね。
　　何日、仕事が止まるでしょうか？
　
　
　かかってからでは遅い。万全ではないですが
　やはり、予防を心がけることが大事ですね。

　
　最近、住宅紛争にかかわることが急増しています。
　あまりの多さに数を数え切れません。
　
　事例を分析して思うことはやはり
　
　　欠陥住宅の紛争も
　　起きてからでは手遅れのケースが多い。
　
　
　購入前、工事中の
　予防の大切さを広めていきたいですね。