2007年02月17日
ミサワホーム
昨日、ミサワホームさんの注文住宅現場の完成検査に
行きました。
基礎から４回の検査でしたが完成の仕上がりは非常に
良かったです。
家はどうしてもある程度の傷、汚れは付きものですが
本当に仕上げは完璧に近いものがありました。
ミサワホームさんは工場でのパネル生産で我々のような
第三者検査は非常に躯体がわかりにくいです。
たぶんメーカーさんで一番わかりにくいと思います。
工場での品質、検査が要でしょう。ただ、基礎なども
指摘しましたが全体のレベルは高かったです。
行きました。
基礎から４回の検査でしたが完成の仕上がりは非常に
良かったです。
家はどうしてもある程度の傷、汚れは付きものですが
本当に仕上げは完璧に近いものがありました。
ミサワホームさんは工場でのパネル生産で我々のような
第三者検査は非常に躯体がわかりにくいです。
たぶんメーカーさんで一番わかりにくいと思います。
工場での品質、検査が要でしょう。ただ、基礎なども
指摘しましたが全体のレベルは高かったです。
2007年02月14日
ダイライトの施工
今日、上棟検査に伺った各務原市のH様邸
川島町の浅野建設さんの施工でしたが
内容が良かったので紹介します。
特に関心した点は外部に張る構造用面材
「ダイライト」の施工です
これらの材料は釘打ちが肝心です。釘のピッチが
広かったり、エアーを使って打つ際、釘頭がめり込む
事が良くありますがこれらが完璧でした。
急いで大工さんが張ると雑になる部分です。
かなり気を使って丁寧に施工したことがわかります。
川島町の浅野建設さんの施工でしたが
内容が良かったので紹介します。
特に関心した点は外部に張る構造用面材
「ダイライト」の施工です
これらの材料は釘打ちが肝心です。釘のピッチが
広かったり、エアーを使って打つ際、釘頭がめり込む
事が良くありますがこれらが完璧でした。
急いで大工さんが張ると雑になる部分です。
かなり気を使って丁寧に施工したことがわかります。
2007年02月13日
業者選択の重要性
今日の昼、今度検査に入る業者から電話がありました
内容は私が昨日、図面の不備を指摘した事です
指摘した具体的な内容は
２×４は石膏ボードの厚さ12ｍｍ以上と建築基準法で
決まっているのに図面が9ｍｍになっていた
基準法には記載がなく公庫仕様などしか記載がないが
地震、風の力を受ける壁の下に基礎がない
以上２点を指摘しました。
しかし、この業者はお金のかかることを言われ迷惑だ
と言ってきました。
こちらが何言っても聞く耳持たずでとりあえず事務所に
来いというから明日行くことにしました。
現実にまだこのような業者が実在します。
お客さんがおとなしいから余計に強気みたいです。
業者は私が邪魔で仕方がないみたいです。脅かして
手を引かせようともしています。しかし、私はお客様
がキャンセルしない限り自分からは業務を断りません
。私が手を引いたらどうなるか心配です。
揉め事に消極的な検査会社が多いようですが
困っている人にできるだけ力になりたいと思います
（最近当社に検査を依頼していただくお客様は非常に
頼もしく強い方がばかりですが・・・）
このブログを読んでいただいた方、これは本当の話です
信じられます？自分の家だったらどうします？
こんな業者、お客さんがやめればいい？
そう思いますがすでに契約済みのため簡単にはいきません
工事中も大事ですが業者選択の重要性を改めて思いました。
内容は私が昨日、図面の不備を指摘した事です
指摘した具体的な内容は
２×４は石膏ボードの厚さ12ｍｍ以上と建築基準法で
決まっているのに図面が9ｍｍになっていた
基準法には記載がなく公庫仕様などしか記載がないが
地震、風の力を受ける壁の下に基礎がない
以上２点を指摘しました。
しかし、この業者はお金のかかることを言われ迷惑だ
と言ってきました。
こちらが何言っても聞く耳持たずでとりあえず事務所に
来いというから明日行くことにしました。
現実にまだこのような業者が実在します。
お客さんがおとなしいから余計に強気みたいです。
業者は私が邪魔で仕方がないみたいです。脅かして
手を引かせようともしています。しかし、私はお客様
がキャンセルしない限り自分からは業務を断りません
。私が手を引いたらどうなるか心配です。
揉め事に消極的な検査会社が多いようですが
困っている人にできるだけ力になりたいと思います
（最近当社に検査を依頼していただくお客様は非常に
頼もしく強い方がばかりですが・・・）
このブログを読んでいただいた方、これは本当の話です
信じられます？自分の家だったらどうします？
こんな業者、お客さんがやめればいい？
そう思いますがすでに契約済みのため簡単にはいきません
工事中も大事ですが業者選択の重要性を改めて思いました。
2007年02月12日
盛り土費用がタダ！
現在当社で設計中のお客様の話ですが
田んぼを埋めて家を建てる計画で当初ハウスメーカー
で見積もりしてもらったら造成費用が２００万円強？
と言われ
当社が地元の造成業者に見積もりを取ったところ
１００万円という見積もりが出ました。
（半分がメーカーの利益だった？）
必要なものだから仕方がないと思っていたところ、
隣地へ造成の説明をしましたらうちも埋めたいから
一緒に埋めようと言われ、業者を隣地の人に紹介して
もらいなんと
ブロック以外の
最初の草刈、草とごみ処分、土入れ、重機代全てただ
でやりますという話になりました。
その業者は下水を新設する工事を行なっていて土処分
に困っているとの事で今回の話になりました。
これでブロックの段数も減り正確にはまだ計算して
いませんが約60〜70万円浮いたと思います。
過去にも地下鉄の残土などもらったことがありますが
今回こんなにうまく話が付くとは思いませんでした。
ラッキーな施主さんです。
田んぼを埋めて家を建てる計画で当初ハウスメーカー
で見積もりしてもらったら造成費用が２００万円強？
と言われ
当社が地元の造成業者に見積もりを取ったところ
１００万円という見積もりが出ました。
（半分がメーカーの利益だった？）
必要なものだから仕方がないと思っていたところ、
隣地へ造成の説明をしましたらうちも埋めたいから
一緒に埋めようと言われ、業者を隣地の人に紹介して
もらいなんと
ブロック以外の
最初の草刈、草とごみ処分、土入れ、重機代全てただ
でやりますという話になりました。
その業者は下水を新設する工事を行なっていて土処分
に困っているとの事で今回の話になりました。
これでブロックの段数も減り正確にはまだ計算して
いませんが約60〜70万円浮いたと思います。
過去にも地下鉄の残土などもらったことがありますが
今回こんなにうまく話が付くとは思いませんでした。
ラッキーな施主さんです。
2007年02月11日
建売完成検査
昨日、建売完成検査で伺った「一建設」
昨年、耐力壁不足を自らマスコミ紹介しすでに
対処も完了。
社内チェックも厳しくしたようで
最近検査に行っても問題はほとんどなし。
（構造的な不備）
昨日は、小屋裏や１階天井裏を見た時、
当社の検査前に事前に自主確認したのでは
という形跡がありましたが悪い事ではないのでOKです
急成長で名古屋へ出始めた頃は検査に行って問題が
ありましたが現在は非常に良い会社になった印象です
住宅は現場で造るものだから１００％完璧はないため
ここで私が誉めても「絶対」はありませんのでご理解
を。
しかし、企業不祥事が多い中、ある程度きちんとできる
ことがわかります。きちんとしている会社、そうでない
会社で品質は大きく影響すると思います。
まだまだ、圧倒的にきちんとしていない会社が多いです
検査に行ってよいと思った会社は今後も実名公表して
いきたいと思います。
（反対に悪い会社は公表はできません）
昨年、耐力壁不足を自らマスコミ紹介しすでに
対処も完了。
社内チェックも厳しくしたようで
最近検査に行っても問題はほとんどなし。
（構造的な不備）
昨日は、小屋裏や１階天井裏を見た時、
当社の検査前に事前に自主確認したのでは
という形跡がありましたが悪い事ではないのでOKです
急成長で名古屋へ出始めた頃は検査に行って問題が
ありましたが現在は非常に良い会社になった印象です
住宅は現場で造るものだから１００％完璧はないため
ここで私が誉めても「絶対」はありませんのでご理解
を。
しかし、企業不祥事が多い中、ある程度きちんとできる
ことがわかります。きちんとしている会社、そうでない
会社で品質は大きく影響すると思います。
まだまだ、圧倒的にきちんとしていない会社が多いです
検査に行ってよいと思った会社は今後も実名公表して
いきたいと思います。
（反対に悪い会社は公表はできません）
