2010年07月30日
事例290(鉄骨の雨漏り)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
理由はわかりませんが、
最近、検査が金曜に集中します。
今日も朝から4件、現場を見てきました。
■(1)今回の事例_________________
「鉄骨の雨漏り」
________________________

◆写真解説
鉄骨造、雨漏りによる
鉄骨のさびと下地の木の腐り。
木がこの状態では、下地の役割を果たせず、
壁が落ちた。
◆内容説明
壁内の雨漏り。
外壁に異変が起きて、内部を確かめたら
写真のような状況であった。
気が付くのが遅れた理由は、
内部で断熱材などが水を吸っていたから。
発見が遅れると
癌のように気づいたときには
致命的になっていることがある。
気密化する住宅が増えれば
このような現象も増えるかもしれません。
◆対策
外壁下地の防水工事をきちんとおこなう。
雨漏りは瑕疵保証の対象ですが
この部分の検査は保険会社ではおこなわない。
あとから見えなくなる部分、
職人任せにせずにきちんと検査しましょう。
==========================
■(2)編集後記
・コンクリートにヒビが入った。
・雨が漏った。
・部屋が湿気る。
など、いろいろな調査依頼がきます。
これらの原因のほとんどは
担当者の「無知」による設計、施工ミス。
依頼する側はプロに頼んでいるため
何でプロが無知なのか理解できないようです。
無知をなくすには経験が一番。
本などで得た知識は、忘れやすいから。
過去に雨漏りで痛い目にあった人は雨漏りに注意するように
その担当者の経験、知識によって失敗の確率はかわります。
もちろん私の仕事も経験が大事。
スポーツで強い相手と試合しないと強くならないように
簡単な仕事だけしていては向上はない。
かなり難しい内容の依頼、
相手が「質の悪い業者」の依頼が、最近多いですが
これも経験だと思い、選別することなく引き受けています。
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理由はわかりませんが、
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「鉄骨の雨漏り」
________________________

◆写真解説
鉄骨造、雨漏りによる
鉄骨のさびと下地の木の腐り。
木がこの状態では、下地の役割を果たせず、
壁が落ちた。
◆内容説明
壁内の雨漏り。
外壁に異変が起きて、内部を確かめたら
写真のような状況であった。
気が付くのが遅れた理由は、
内部で断熱材などが水を吸っていたから。
発見が遅れると
癌のように気づいたときには
致命的になっていることがある。
気密化する住宅が増えれば
このような現象も増えるかもしれません。
◆対策
外壁下地の防水工事をきちんとおこなう。
雨漏りは瑕疵保証の対象ですが
この部分の検査は保険会社ではおこなわない。
あとから見えなくなる部分、
職人任せにせずにきちんと検査しましょう。
==========================
■(2)編集後記
・コンクリートにヒビが入った。
・雨が漏った。
・部屋が湿気る。
など、いろいろな調査依頼がきます。
これらの原因のほとんどは
担当者の「無知」による設計、施工ミス。
依頼する側はプロに頼んでいるため
何でプロが無知なのか理解できないようです。
無知をなくすには経験が一番。
本などで得た知識は、忘れやすいから。
過去に雨漏りで痛い目にあった人は雨漏りに注意するように
その担当者の経験、知識によって失敗の確率はかわります。
もちろん私の仕事も経験が大事。
スポーツで強い相手と試合しないと強くならないように
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2010年07月27日
事例289(かぶり不足)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
今日、車の走行距離が10万キロを超えました。
新車で購入し2年10ヶ月目。
月あたり3000KM
現場を移動しています。
■(1)今回の事例_________________
「かぶり不足」
________________________

◆写真解説
基礎立ち上がり鉄筋のかぶり不足。
目視でも外側に寄っている(型枠まで1CMくらい)
ことが良くわかる。
規定では4CM以上必要。
◆内容説明
最近、指摘が多いので載せました。
基礎屋さんは、この基準を知っているはずなのに
検査で指摘を受けなければ
そのままコンクリートを入れる予定でした。
あとから見えなくなる箇所、
ダメだとわかっていても
面倒だから直さないのでしょう。
かぶりの不足は
基礎の強度、耐久性に影響があります。
基準法にも明記されている事項でもあり
きちんと守って欲しいです。
◆対策
鉄筋探査機で調べると
かぶり厚はあとからでもわかります。
完成してから欠陥だと言われないために
検査でチェックするしか対策はありません。
==========================
■(2)編集後記
今日、躯体の構造検査に行った現場。
金物類が相当数、付いていませんでした。
昨日実施しているはずの
社内検査、瑕疵保証の検査は
何を検査したのでしょう。
先週、ある有名メーカーの現場に
基礎の鉄筋検査に来た瑕疵保証の検査員、
建物内に入ることなく
全体を眺めるだけで帰った。
先月も同じメーカー、同じ保証会社で同様の光景を見た。
パッと見て鉄筋が組んであれば
細かなことは気にしないようです。
瑕疵保証と現場検査があるからと
安心している消費者がいたら
完全に裏切る行為。
また、まじめに検査している瑕疵保証会社は
同じだと思われたら迷惑です。
ここに記載される会社を実名で公表できなくて残念です。
いい情報であれば問題ありませんが
マスコミも避ける内容であり、公表できません。
個別相談に来ていただくなど
私と直接会う機会があれば実名でいろいろ教えます。
実名を出して話すと
皆さんとても驚いてくれます。
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月あたり3000KM
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「かぶり不足」
________________________

◆写真解説
基礎立ち上がり鉄筋のかぶり不足。
目視でも外側に寄っている(型枠まで1CMくらい)
ことが良くわかる。
規定では4CM以上必要。
◆内容説明
最近、指摘が多いので載せました。
基礎屋さんは、この基準を知っているはずなのに
検査で指摘を受けなければ
そのままコンクリートを入れる予定でした。
あとから見えなくなる箇所、
ダメだとわかっていても
面倒だから直さないのでしょう。
かぶりの不足は
基礎の強度、耐久性に影響があります。
基準法にも明記されている事項でもあり
きちんと守って欲しいです。
◆対策
鉄筋探査機で調べると
かぶり厚はあとからでもわかります。
完成してから欠陥だと言われないために
検査でチェックするしか対策はありません。
==========================
■(2)編集後記
今日、躯体の構造検査に行った現場。
金物類が相当数、付いていませんでした。
昨日実施しているはずの
社内検査、瑕疵保証の検査は
何を検査したのでしょう。
先週、ある有名メーカーの現場に
基礎の鉄筋検査に来た瑕疵保証の検査員、
建物内に入ることなく
全体を眺めるだけで帰った。
先月も同じメーカー、同じ保証会社で同様の光景を見た。
パッと見て鉄筋が組んであれば
細かなことは気にしないようです。
瑕疵保証と現場検査があるからと
安心している消費者がいたら
完全に裏切る行為。
また、まじめに検査している瑕疵保証会社は
同じだと思われたら迷惑です。
ここに記載される会社を実名で公表できなくて残念です。
いい情報であれば問題ありませんが
マスコミも避ける内容であり、公表できません。
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2010年07月23日
事例288(壁断熱材の欠落)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
猛暑日が続く今週。
毎日、昼間は現場でした。
現場ごとに汗をかくため
汗が乾きやすいシャツを着て検査しています。
その服装を見て
「今日はお休みですか」と時々言われます。
■(1)今回の事例_________________
「壁断熱材の欠落」
________________________

◆写真解説
1ヶ所だけ柱間で断熱材が抜けている。
赤外線カメラ撮影で判明。
(他の壁に比べて明らかに色が違う)
◆内容説明
現場で柱間ごとに入れる
グラスウールなどの断熱材を
うっかりなのか、
材料が不足していたのか
大工さんが、入れ忘れて仕上げてしまった。
「断熱材を検査します」と予告してあると
大工さんは丁寧に施工します。
検査がないと、
あとから見えないと思うのか
いい加減になるようです。
◆対策
エコポイントや省エネ等級など
断熱材に関心が高まっています。
完成してから不備がわかると
是正が大変です。
隠れる前にきちんと検査しましょう。
==========================
■(2)編集後記
検査現場で今月会社を辞めるという
現場監督さんがいた。
辞める理由を聞くと
意外な答えがかえってきた。
「会社はお客様が大事だと言いながら
中身が違いすぎることに嫌気が差した」
転職先を決めず、自分の安定を捨てての決断。
なかなかできることではありません。
この会社はかなり有名な会社。
多くの人が今も家を建てています。
最近のドラッガーブームなど
ITバブルのころと考え方の変化を感じます。
利益のためなら何でもありの企業は
今後、支持されなくなるかもしれませんね。
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その服装を見て
「今日はお休みですか」と時々言われます。
■(1)今回の事例_________________
「壁断熱材の欠落」
________________________

◆写真解説
1ヶ所だけ柱間で断熱材が抜けている。
赤外線カメラ撮影で判明。
(他の壁に比べて明らかに色が違う)
◆内容説明
現場で柱間ごとに入れる
グラスウールなどの断熱材を
うっかりなのか、
材料が不足していたのか
大工さんが、入れ忘れて仕上げてしまった。
「断熱材を検査します」と予告してあると
大工さんは丁寧に施工します。
検査がないと、
あとから見えないと思うのか
いい加減になるようです。
◆対策
エコポイントや省エネ等級など
断熱材に関心が高まっています。
完成してから不備がわかると
是正が大変です。
隠れる前にきちんと検査しましょう。
==========================
■(2)編集後記
検査現場で今月会社を辞めるという
現場監督さんがいた。
辞める理由を聞くと
意外な答えがかえってきた。
「会社はお客様が大事だと言いながら
中身が違いすぎることに嫌気が差した」
転職先を決めず、自分の安定を捨てての決断。
なかなかできることではありません。
この会社はかなり有名な会社。
多くの人が今も家を建てています。
最近のドラッガーブームなど
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2010年07月20日
事例287(レベラーの剥離)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
梅雨が明けて暑いが続いています。
今日は午後から現場、
暑いのは覚悟して出かけます。
■(1)今回の事例_________________
「レベラーの剥離」
________________________

◆写真解説
レベラー(セルフレベリング材)の剥離。
何らかの原因で接着していなく、
基礎の一体化を妨げている。
◆内容説明
この材は、水で練って流し込むだけで、
平滑な天端仕上げができるため、
ほとんどの住宅の現場で使われています。
また、この商品は圧縮、曲げ、接着強度が高く、
耐衝撃性、耐磨耗性に優れているため
水平確保以外に、基礎の強度をしっかり確保できます。
今回、接着面に不純物があったためか接着しなく
剥離して、間に隙間ができた。
基礎の本体の部分だけに
離れていてはダメです。
◆対策
基礎完成時にこの部分もチェックする。
==========================
■(2)編集後記
この3連休は日曜日だけ休み。
小学生の息子の希望で
福井県の海に行きました。
梅雨明け直後でもあり
海はたくさんの人で、にぎわっていました。
当然、道路も車がたくさん。
朝、家を出たのが6時、
帰ったのが9時。
さすがに疲れました。
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梅雨が明けて暑いが続いています。
今日は午後から現場、
暑いのは覚悟して出かけます。
■(1)今回の事例_________________
「レベラーの剥離」
________________________

◆写真解説
レベラー(セルフレベリング材)の剥離。
何らかの原因で接着していなく、
基礎の一体化を妨げている。
◆内容説明
この材は、水で練って流し込むだけで、
平滑な天端仕上げができるため、
ほとんどの住宅の現場で使われています。
また、この商品は圧縮、曲げ、接着強度が高く、
耐衝撃性、耐磨耗性に優れているため
水平確保以外に、基礎の強度をしっかり確保できます。
今回、接着面に不純物があったためか接着しなく
剥離して、間に隙間ができた。
基礎の本体の部分だけに
離れていてはダメです。
◆対策
基礎完成時にこの部分もチェックする。
==========================
■(2)編集後記
この3連休は日曜日だけ休み。
小学生の息子の希望で
福井県の海に行きました。
梅雨明け直後でもあり
海はたくさんの人で、にぎわっていました。
当然、道路も車がたくさん。
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さすがに疲れました。
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2010年07月16日
事例286(筋交い金物の釘が違う)
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
歯の治療中で
今、前歯に特殊なものが被さっているため
とっても話しにくいです。
あと、2週間くらいの我慢。
■(1)今回の事例_________________
「筋交い金物の釘が違う」
________________________

◆写真解説
筋交いを固定する金物。
指定と違う普通の釘が使われている。
これでは役割を果たさない。
◆内容説明
大地震時に筋交いが外れないように
筋交いを固定する法律で決められた金物で、
釘やビスの種類も指定されています。
金物だけ在庫品なのか
釘は現場にある「普通の釘」が打ってある。
径も頭も小さく
指定のビスよりかなり耐力的に弱い。
また、すでに錆びも出ている。
◆対策
この筋かい金物は法改正から10年経過し、
かなり認知されている。
取り付け自体の間違いは少ないが
在庫品などを持ってくると種類が混ざり、
ビスが他の認定品のものと混ざることがある。
ビスを全数検査することが大事。
==========================
■(2)編集後記
「どこの業者でもやっている」
これは私に、重大な瑕疵を指摘された
現場監督の開きなおりの言葉。
スピード違反で
運悪く自分だけ捕まったときの言い訳に似ています。
スピード違反はカメラに撮られない限り
あとから証拠が残りませんが
家は解体するまでは存在します。
「欠陥住宅みんなで造れば怖くない」
は間違いです。
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歯の治療中で
今、前歯に特殊なものが被さっているため
とっても話しにくいです。
あと、2週間くらいの我慢。
■(1)今回の事例_________________
「筋交い金物の釘が違う」
________________________

◆写真解説
筋交いを固定する金物。
指定と違う普通の釘が使われている。
これでは役割を果たさない。
◆内容説明
大地震時に筋交いが外れないように
筋交いを固定する法律で決められた金物で、
釘やビスの種類も指定されています。
金物だけ在庫品なのか
釘は現場にある「普通の釘」が打ってある。
径も頭も小さく
指定のビスよりかなり耐力的に弱い。
また、すでに錆びも出ている。
◆対策
この筋かい金物は法改正から10年経過し、
かなり認知されている。
取り付け自体の間違いは少ないが
在庫品などを持ってくると種類が混ざり、
ビスが他の認定品のものと混ざることがある。
ビスを全数検査することが大事。
==========================
■(2)編集後記
「どこの業者でもやっている」
これは私に、重大な瑕疵を指摘された
現場監督の開きなおりの言葉。
スピード違反で
運悪く自分だけ捕まったときの言い訳に似ています。
スピード違反はカメラに撮られない限り
あとから証拠が残りませんが
家は解体するまでは存在します。
「欠陥住宅みんなで造れば怖くない」
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