欠陥住宅を調査する建築士のブログ

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　　木躯体　雨ざらし
　
　〜雨の中、材料を運搬
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「２×４パネルの濡れ」
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　




　
　
　
　写真解説：大雨の中２×４パネルを運搬するトラック

　１０日(土）、東名阪道を走行中に撮影しました。
　時間は１４時頃でしょうか？
　
　
　積んでいるのは２×４の壁パネルです。
　もちろん全て木材で構成されていて
　濡らしていいものではありません。
　
　
　なぜ、雨の中運搬しているのでしょうか？
　
　この日は雨の降りも強く
　現場作業はしていないはずです。
　
　
　
　これから梅雨時期に入りますと
　躯体木部の雨による濡れの問題が増えます。
　
　養生に限界がありますし、多少は
　仕方がないですが、
　故意に濡らすのは悪質です。
　
　
　　誰もが自分の家でしたら嫌でしょう。
　　
　
　業者とお客さんの意識のギャップを常に感じます。
　
　今回の例はまさにそうです。
　
　
　
　
　◆対策
　
　躯体建て方時
　雨天による　作業判断　や　養生の指示
　
　監督さんへしっかりお願いしておいた方が良いです。
　
　
　何も言わなくてもしっかりやってくれる人もいますが
　やはり性格によります。
　

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　柱の引抜き防止金物
　
　〜ビスの施工不良２
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「構造金物のビスの施工不備２」
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　




　
　写真は１階の柱上で
　この金物は本来、柱と梁を緊結する役割なのに
　柱にはビスが1本だけでほとんど梁どうしを留めて
　しまっている例です。
　
　
　今回の原因は
　金物が1種類しか現場になかったため起きました。
　
　引抜き力によって金物の種類が違いますが
　同じ引抜き力でも金物は何種類かあります。
　
　現場によっては梁の高さや取り付け可能位置が
　いろいろで1種類の金物ではうまく付かない
　ケースもあります。
　
　
　今回、
　
　　「材料がないからただ、付けておいた」
　
　という言い訳を聞きました。
　
　
　付いていればＯＫ？
　
　良いわけないです。
　
　
　
　◆対策
　
　先回と同様です。
　
　これは、算定（計算など）を間違いなくして
　きちんと図面を書く。
　
　そして、現場での全数検査が重要です。
　
　
　この部分、確認の中間検査では
　金物図面チェックはおろか
　全数のチェックもありません。
　

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　柱の引抜き防止金物
　
　〜ビスの施工不良
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「構造金物のビスの施工不備」
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　







　写真は2階の柱下で
　床下地合板の上から金物を取り付けたが
　一部、合板のない空洞箇所にビスを打ち、
　ビスの途中に空間がある。

　製造メーカーは強度認定を取る際に
　合板をスペーサーとして金物下全面に入れており
　強度上の問題は軽微かないかもしれないが
　施工形態に問題がある。
　
　合板の上から留めるタイプは、直接土台や梁へ
　留めるタイプとビスの長さが違う場合があり
　これも注意が必要です。
　
　
　上記のように、木造在来工法では
　耐力壁が地震や風の大きな力を受けた際、
　柱が抜けないように
　柱端部を金物で緊結します。
　
　
　平成12年から法律で規定されていますが
　金物の種類の多さから現場での間違いが
　未だに多いです。
　
　間違いや不備は大地震時などに倒壊などの
　原因になることもあり、非常に重要な部分です。
　
　
　
　◆対策
　
　これは、算定（計算など）を間違いなくして
　きちんと図面を書く。
　
　そして、現場での全数検査が重要です。
　
　
　この部分、確認の中間検査では
　金物図面チェックはおろか
　全数のチェックもありません。
　
　

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　床下に潜ったら・・・
　
　〜束石の "役" 不足
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「束石に空洞ブロックを使った」
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　







　写真解説：　1階床の荷重を受ける　床束の下に
　　　　　　　　空洞のブロックが使われている。
　　　　　　　

　ベタ基礎が増えて必要性がなくなり
　最近、ウッドデッキなどでしか見なくなった
　「束石」・・写真のブロックの部分
　
　束石の図解説は下記（建築用語大辞典　ＨＰ）
　http://www.fukuicompu.co.jp/trendweb/daijiten/result.asp?id=175
　
　
　
　昔、床下が土の時代には字のごとく
　大きな石が使われていたこともあります。
　
　
　この部分には床の荷重がかかり、
　多少の衝撃荷重も受ける。
　
　
　空洞ブロックは空手の試し割りでも
　使われるくらいで
　十分な強度とは言えません。
　
　

　今回の原因として
　
　・安いのでブロックを買ってきた。
　・ブロックしか売ってなかった。
　
　どちらかではないでしょうか
　これでよいと思ってやっているのでしょう。
　
　
　
　◆対策
　
　これは建築士のチェックがあれば気が付くことです。
　床下の部分で、見るタイミングが難しいですが
　最終完成時にでも床下点検口をのぞけばわかります。
　

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　先回に続き「手抜き・・ＰＡＲＴ２」
　
　〜断熱材の厚さ減らし
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「壁断熱材・・図面の半分の厚さの施工！」
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　




　
　写真解説：壁に穴をあけて断熱材の厚さを計測している

　写真は硬質ウレタン吹付けの断熱材
　
　鉄筋コンクリート造や最近では木造でもよく見かけます。
　
　
　吹付けの際に膨らむので厚さをミリ単位で
　一定にするのは難しいですが
　指示以上の厚さで施工することは常識です。
　
　
　今回は図面で厚さ１５ｍｍのところ７ｍｍくらいで
　施工されていました。
　
　
　
　故意に薄くしたのか　
　
　勘違いしたのか
　
　はわかりません。
　
　
　今回は完成後、結露がひどく、
　私が調査に入ったためにわかったことで
　結露がなければ気づかなかったでしょう。
　
　
　
　
　
　◆対策
　
　断熱材はグラスウールにしても厚さの違いは
　一見しただけではわかりにくいです。
　
　施工忘れや隙間など含め
　断熱材の検査は重要です。