2010年02月09日
事例２４１（金物 釘打ち未施工）
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
昨日は400KM、車を運転しました。
疲れが目と腰にきてます。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「金物 釘打ち未施工」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
屋根たる木、軒先部分。
固定金物に釘が1本も打たれていない。
これでは固定の意味がない。
◆内容説明
この部分の緊結方法について公庫仕様書の記載は
「軒先部の留めつけは、けたへねり金物、折り曲げ金物又は
くら金物を当て、釘打ちとし、全てのたるきを留め付ける」
とある。
この金物は記載にある「くら金物」
釘はZN40を6本打ち。
この現場はこのような箇所が全体の1/3くらいあった。
理由は不明で、忘れにしては数が多すぎます。
◆対策
誰かが気づいて当然の現象なのに
そのままの状態。
仕上げてしまえば見えない部分だけに
細かな検査が必要。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
昨年秋から掲げている、
当社のミッション
「誰でも安心して家が買える社会をつくる・・」
これは私が「つくった」というよりは
周りの人たちから気づかされたものです。
実現困難そうなミッションで
自分の影響力を考えると
少しずつでも着実に業界を変えていけたら
と思っていました。
しかし、昨年末あたりから
マスコミ関係者が当社に興味を持っていただいたり
また、先週の金曜日、東京へ行って
この業界で影響力のある方たちに会い、
話をした結果
ミッション実現へ前進する期待を持つことができました。
まだ、現時点で内容は公表できませんが
この方たちと一緒に新たなことを行う予定です。
きっといい方向へ進むものだと確信しています。
これに今年は時間が取られるかもしれません。
ただ、寝る時間、休みを削ってでも
自分のコアの部分である
現場へ出て検査することは減らさないつもりです。
昨年は150件強、自ら現場検査をしました。
（10回の検査×15件ではないです、検査の件数です）
圧倒的な検査経験数は自分に必要なものです。
昨日は400KM、車を運転しました。
疲れが目と腰にきてます。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「金物 釘打ち未施工」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
屋根たる木、軒先部分。
固定金物に釘が1本も打たれていない。
これでは固定の意味がない。
◆内容説明
この部分の緊結方法について公庫仕様書の記載は
「軒先部の留めつけは、けたへねり金物、折り曲げ金物又は
くら金物を当て、釘打ちとし、全てのたるきを留め付ける」
とある。
この金物は記載にある「くら金物」
釘はZN40を6本打ち。
この現場はこのような箇所が全体の1/3くらいあった。
理由は不明で、忘れにしては数が多すぎます。
◆対策
誰かが気づいて当然の現象なのに
そのままの状態。
仕上げてしまえば見えない部分だけに
細かな検査が必要。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
昨年秋から掲げている、
当社のミッション
「誰でも安心して家が買える社会をつくる・・」
これは私が「つくった」というよりは
周りの人たちから気づかされたものです。
実現困難そうなミッションで
自分の影響力を考えると
少しずつでも着実に業界を変えていけたら
と思っていました。
しかし、昨年末あたりから
マスコミ関係者が当社に興味を持っていただいたり
また、先週の金曜日、東京へ行って
この業界で影響力のある方たちに会い、
話をした結果
ミッション実現へ前進する期待を持つことができました。
まだ、現時点で内容は公表できませんが
この方たちと一緒に新たなことを行う予定です。
きっといい方向へ進むものだと確信しています。
これに今年は時間が取られるかもしれません。
ただ、寝る時間、休みを削ってでも
自分のコアの部分である
現場へ出て検査することは減らさないつもりです。
昨年は150件強、自ら現場検査をしました。
（10回の検査×15件ではないです、検査の件数です）
圧倒的な検査経験数は自分に必要なものです。
2010年02月05日
事例２４０（大引きの貫通）
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
前日の夜に書いています。
事務所の窓からは東山タワー方面の夜景が見えます。
2階ですが、高台なので景色は開けています。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「大引きの貫通」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
配管が１階床を構成する
「大引き」の中央部を貫通している。
◆内容説明
貫通しているのはキッチンの配管。
キッチンなど、設備の配管は位置が意外と「シビア」
位置をずらすことができないので
結果、大引きを貫通しています。
現場状況によって、
これでも十分強度に問題ないかもしれませんが、
大引きも「構造耐力上主要な部分」
施主からしたら
「やる前に図面でわからないのか」
と言いたくなるでしょう。
◆対策
意匠図、構造図、設備図
これらをきちんとチェックしておけば
起きない事例。
ちょっとした手間を惜しまないことが大切です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
同じような検査業務を行っている人たちと会うため
今日は1件検査へ行ったあと、
東京へ行ってきます。
今まで面と向かって
話した機会がないため期待をしています。
次回、いい報告ができるといいですね。
前日の夜に書いています。
事務所の窓からは東山タワー方面の夜景が見えます。
2階ですが、高台なので景色は開けています。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「大引きの貫通」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
配管が１階床を構成する
「大引き」の中央部を貫通している。
◆内容説明
貫通しているのはキッチンの配管。
キッチンなど、設備の配管は位置が意外と「シビア」
位置をずらすことができないので
結果、大引きを貫通しています。
現場状況によって、
これでも十分強度に問題ないかもしれませんが、
大引きも「構造耐力上主要な部分」
施主からしたら
「やる前に図面でわからないのか」
と言いたくなるでしょう。
◆対策
意匠図、構造図、設備図
これらをきちんとチェックしておけば
起きない事例。
ちょっとした手間を惜しまないことが大切です。
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■（２）編集後記
同じような検査業務を行っている人たちと会うため
今日は1件検査へ行ったあと、
東京へ行ってきます。
今まで面と向かって
話した機会がないため期待をしています。
次回、いい報告ができるといいですね。
2010年02月02日
事例２３９（補強筋のかぶり不足）
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
午前中の検査がキャンセルになって
事務所にいます。
最近はやや書類が溜まりぎみ
このような時間は有効です。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「補強筋のかぶり不足」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
基礎配管開口部、補強筋のかぶり不足。
鉄筋の加工が現場にあっていない。
◆内容説明
このような事例、
「補強筋だから『かぶり』がなくても問題ない」
と反論されることがあります。
法律、基準は事細かな事まで書いてありません。
そうなると意味の解釈は
立場によって変わってしまいます。
施工者側は『違法』と言われないために
広くカバーしておくことが大事です。
◆対策
補強筋でも構造的に基礎鉄筋の一部
きちんと基準を守るべきです。
本例は施工が難しいものではなく
最初からきちんとやっておけば問題になりません。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
「Google」携帯にかえて１ヶ月。
ようやく「タッチパネル」に慣れてきました。
いろいろ便利な携帯ですが
メールなどを打つとき
「タッチパネル」に苦労してました。
この携帯、本体が「台湾製」で
今まで使い慣れた携帯に比べると
いろいろ「？？？」という箇所もたくさんあります。
特に電話帳は不便ですね
「あ・か・さ・た・な」と飛んで検索できません。
例えば「わ」行を探す場合
「あ」から順番に表示されるため時間がかかります。
これから国産品が出たりして
進化していくんでしょうね。
午前中の検査がキャンセルになって
事務所にいます。
最近はやや書類が溜まりぎみ
このような時間は有効です。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「補強筋のかぶり不足」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
基礎配管開口部、補強筋のかぶり不足。
鉄筋の加工が現場にあっていない。
◆内容説明
このような事例、
「補強筋だから『かぶり』がなくても問題ない」
と反論されることがあります。
法律、基準は事細かな事まで書いてありません。
そうなると意味の解釈は
立場によって変わってしまいます。
施工者側は『違法』と言われないために
広くカバーしておくことが大事です。
◆対策
補強筋でも構造的に基礎鉄筋の一部
きちんと基準を守るべきです。
本例は施工が難しいものではなく
最初からきちんとやっておけば問題になりません。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
「Google」携帯にかえて１ヶ月。
ようやく「タッチパネル」に慣れてきました。
いろいろ便利な携帯ですが
メールなどを打つとき
「タッチパネル」に苦労してました。
この携帯、本体が「台湾製」で
今まで使い慣れた携帯に比べると
いろいろ「？？？」という箇所もたくさんあります。
特に電話帳は不便ですね
「あ・か・さ・た・な」と飛んで検索できません。
例えば「わ」行を探す場合
「あ」から順番に表示されるため時間がかかります。
これから国産品が出たりして
進化していくんでしょうね。
2010年01月29日
事例２３８（基礎の破壊）
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
今日の検査予定は３件。
プラス、各現場間の距離が遠い。
移動の多い日になりそうです。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「基礎の破壊」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
基礎をはつり、穴を開けて配管を通した。
水漏れもおきている。
無計画な基礎のはつりは
耐力低下の原因になる。
◆内容説明
未だに床下へもぐるとよく見かける例
配管計画が行き当たりばったりで
未計画だとこのようなことになる。
あとで基礎に穴をあけることは
鉄筋を切る恐れもあり
すべきことではない。
仕方なくあとで基礎に穴あけする場合は
鉄筋探査で鉄筋の位置を確認した上で
コア抜きする。
◆対策
大手ハウスメーカーでは
基礎の図面に配管の位置が書かれている。
事前の計画、及び職人さんの手配が重要。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
先日欠陥調査へ行った家で
依頼者が業者への悔しさのあまり
泣いてしまいました。
珍しいことではありませんが
皆さんの家に対する思いを改めて認識させられます。
最初、伺って話を聞いているときは
特に欠陥でもないし、
こちらの言うことも聞かず、怒りながら話すので
「当社のお客さんではない
切り上げて帰ろうか」
と内心思っていました。
ただ、このようにさせた原因は
「業者の対応と嘘」
最後まで業務をやりきり、私といろいろ話すことで
少しでも依頼者が
気持ちを切り替えれたなら
行ってよかったと思います。
業者側は、家を買うときの
お客さんの「家」、「使ったお金」への思いを
軽視してはいけませんね。
今日の検査予定は３件。
プラス、各現場間の距離が遠い。
移動の多い日になりそうです。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「基礎の破壊」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
基礎をはつり、穴を開けて配管を通した。
水漏れもおきている。
無計画な基礎のはつりは
耐力低下の原因になる。
◆内容説明
未だに床下へもぐるとよく見かける例
配管計画が行き当たりばったりで
未計画だとこのようなことになる。
あとで基礎に穴をあけることは
鉄筋を切る恐れもあり
すべきことではない。
仕方なくあとで基礎に穴あけする場合は
鉄筋探査で鉄筋の位置を確認した上で
コア抜きする。
◆対策
大手ハウスメーカーでは
基礎の図面に配管の位置が書かれている。
事前の計画、及び職人さんの手配が重要。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
先日欠陥調査へ行った家で
依頼者が業者への悔しさのあまり
泣いてしまいました。
珍しいことではありませんが
皆さんの家に対する思いを改めて認識させられます。
最初、伺って話を聞いているときは
特に欠陥でもないし、
こちらの言うことも聞かず、怒りながら話すので
「当社のお客さんではない
切り上げて帰ろうか」
と内心思っていました。
ただ、このようにさせた原因は
「業者の対応と嘘」
最後まで業務をやりきり、私といろいろ話すことで
少しでも依頼者が
気持ちを切り替えれたなら
行ってよかったと思います。
業者側は、家を買うときの
お客さんの「家」、「使ったお金」への思いを
軽視してはいけませんね。
2010年01月26日
事例２３７（ちょとした断熱材の入れ忘れ）
こんにちは住宅検査カノムの長井です。
昨晩、打ち合わせにみえた方が
道に迷ってかなり遅れてきました。
訳を聞くと
事務所のある「喜多山」（きたやま）と
もう少し西にある「瓢箪山」（ひょうたんやま）
を間違えたらしいです。
何となく読みにくい漢字で
山が付くので間違うかもしれませんね。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「ちょとした断熱材の入れ忘れ」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
バルコニー部、梁と梁との隙間に
断熱材を入れ忘れた。
◆内容説明
壁の断熱材。
全体的にはきちんと施工されていますが
バルコニー部の梁の隙間に気が付かず
入れ忘れてしまった例。
この隙間は
外気が入る可能性もあります。
◆対策
このような隙間は
検査する意識がないと
気がつかないものでしょう。
断熱材の検査も重要です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
最近、業者を選ぶ段階で
相談される方が増えています。
当社のHPのトップに書いてあるように
家造り成功の秘訣は
１、きちんとした設計（いい依頼先の選択）
２、現場品質
この２つが大事。
今、ある程度の規模の業者であれば
評判をインターネットで調べることが出来ますが
古い情報があるのも確か。
当社ならいろいろな業者の現場を見ているので
検査でかかわった業者のことはわかります。
ここは確実に悪徳だという
「ブラックリスト」もあります。
昨晩、打ち合わせにみえた方が
道に迷ってかなり遅れてきました。
訳を聞くと
事務所のある「喜多山」（きたやま）と
もう少し西にある「瓢箪山」（ひょうたんやま）
を間違えたらしいです。
何となく読みにくい漢字で
山が付くので間違うかもしれませんね。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「ちょとした断熱材の入れ忘れ」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
◆写真解説 ↑クリックすると拡大します
バルコニー部、梁と梁との隙間に
断熱材を入れ忘れた。
◆内容説明
壁の断熱材。
全体的にはきちんと施工されていますが
バルコニー部の梁の隙間に気が付かず
入れ忘れてしまった例。
この隙間は
外気が入る可能性もあります。
◆対策
このような隙間は
検査する意識がないと
気がつかないものでしょう。
断熱材の検査も重要です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
最近、業者を選ぶ段階で
相談される方が増えています。
当社のHPのトップに書いてあるように
家造り成功の秘訣は
１、きちんとした設計（いい依頼先の選択）
２、現場品質
この２つが大事。
今、ある程度の規模の業者であれば
評判をインターネットで調べることが出来ますが
古い情報があるのも確か。
当社ならいろいろな業者の現場を見ているので
検査でかかわった業者のことはわかります。
ここは確実に悪徳だという
「ブラックリスト」もあります。
